全联房地产商会2019年会聚焦行业发展新航道【乐白家官网】
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2019年12月10日,以“把握大势 坚定信心”为主题的全联房地产商会2019年会在北京富力万丽酒店首府厅拉开序幕,本次年会由全国工商联指导,全联房地产商会主办,精瑞人居发展基金会联合主办,由富力集团协办,并得到了路劲地产、北新建材、坚朗五金、米兰之窗、亚萨合莱、万华集团等企业的大力支持。以本站焦点、新华社、人民网、房讯网、凤凰网房产、腾讯智慧房产、网易家居、房讯网等百余家媒体的报道支持。前来参加2019年会的有32位副会长,9位副会长特别代表,20家地方房地产商会,以及近千名来自行业的参会代表出席本次盛会。

2019年12月9-10日,全联房地产商会2019年会在北京富力万丽酒店盛大举办。

乐白家官网,在领袖圆桌对话主题3中,五矿地产董事长、党委书记何剑波先生表示, 我国的工业化水平确实较为落后,因此作为开发商或生产企业,要共同努力推进工业化。

2019年是新中国成立70周年,是决胜全面建成小康社会第一个百年奋斗目标的关键之年。今年,中央在多次重要会议上强调“房住不炒”和 “不将房地产作为短期刺激经济的手段”,调控力度加大,金融监管收紧,从中央到地方、从需求管理到供给管理体现出了高度的政策协同。

以下是分享实录:

基于此背景下,本次全联房地产商年会以“把握大势 坚定信心”为主题,在21世纪第三个全新10年到来的历史性时间节点,从中国经济及民营经济发展大势出发,探讨属于房地产行业的新时代。

在座都是建筑行业的工业化的专家,我今天也是学习了,刚才听了张董事长的讲话,还是非常受启发,五矿地产是一个央企房地产上市公司,我们一贯的理念我们做精品,这是我们的核心战略,我们履行央企的社会责任,这样一个前提下,实际上我们一直也是在探索怎么样把我们的产品或者说推动我们的行业可以更加绿色环保,更加具有社会效益,取得社会发展的同时给社会做出更大的贡献。

本次会议,以“坚守发展信心”为前提,瞄准行业发展大势这一着力点,分别从数字化新趋势、工业化新发展、城市更新、康养产业等几个维度展开深度探讨,充分论证“房地产发展新航道”的多种可能。

建筑产业化工业化这样一个过程中,确实和我们本身的战略是非常契合的,就我的理解来说建筑产业化工业化我觉得有这么几点:

商会领导集体合影

第一,要标准化,刚才说到了我们工业化的水平非常低,低的原因实际上是我们的标准化不够。因为你既然要工业化的生产,你的很多部件很多结构很多规格甚至很多户型的设计要标准化的,只有标准化才可以大规模的生产,只有大规模生产才可以降低成本,工业化才有它的一个逻辑和它的一个价值所在。我觉得在这一块我们在基础的工作上,还要做更多的一些努力。好比如说我们现在家里面电器非常多,充电器插头一个充电器就是一个插头,到处都是用的时候找不到合适的,这个标准化是非常重要的。

全联房地产商会2019年会由全国工商联指导,全联房地产商会主办,精瑞人居发展基金会联合主办,富力集团特别协办。本次年会有32位副会长,9位副会长特别代表,20家地方房地产商会等房地产行业相关的1100余位人士汇聚一堂,共襄盛会。数十家权威财经及行业专业媒体,对本次会议进行了直播和报道。

第二,工厂化的生产,这一块因为作为开发商来说,我们现在也是在全国很多地方都有开发项目,现在地方政府也越来越重视这个工业化的生产,很多项目都是需要装配式的含一定的比例,有的是全部装配式,我们和远大很多其他公司也有合作,有一个问题,其实我们的生产能力是不够的,我们很多时候政府政策可能是一刀切下来了,可能不考虑,我今年要新建多少房子,有多少装配的面积,我的生产能力是多少,在我的一个可运输的半径里面生产能力是多少,在这一块来说,这本身也是对我们的工业化的发展是造成了一些影响。

年会现场

第三,我们的工业化实际上还有一个信息化的管理,光是有我们生产化工厂不够的,生产的过程中装配过程中设计过程中信息化管理非常重要的。

本次年会,组委会邀请了行业领导、知名经济学家、地产专家与开发商领袖等重量级嘉宾出席,全国工商联党组成员、副主席鲁勇与会指导,全联房地产商会会长、广州富力地产股份有限公司富力集团董事长兼总裁张力,全联房地产商会创会会长聂梅生,以及全国工商联原副主席、中国民营经济研究会会长庄聪生,国家发改委原副秘书长范恒山等多位领导出席年会,并发表重要讲话。

第四,要有一个智能化的应用,这个也是刚才说到的和上一个题目紧密联系在一起的,工业化是我们的基础,最终在应用方面可能还是要更多的智能化。

全国工商联副主席、党组成员鲁勇在致辞中表示,党的十九届四中全会决定明确要求发挥群团组织,社会组织作用,发挥行业、协会、商会自律功能。因此,他从党建引领、夯实基础、提能创新、带动覆盖等五大工作角度对商会提出了更高的要求,要求商会当好社会活动家,充分发挥组织的作用。

我觉得工业化这一块确实我们按照刚才王总的提法,我们现在还是非常非常落后的。行业还是非常落后的,其实我们中国的建筑行业是全世界第一的,而且在快速的二十年代城市化的过程中非常大的市场,但是因为种种原因,可能也是因为我们的劳动力比较富裕的原因,也可能其他的原因,导致我们工业化实际上推进非常慢,我看见一个数字,我们国家工业化的比例可能只有5%,可能在其他欧美的国家可能比例高很多。所以在这一点来说,我们确实在作为我们开发商也好生产企业也好,还是要共同的努力推进工业化。

鲁勇指出,工商联携手商会是联系民营企业和民营经济的有效载体、重要桥梁,必须在组织的有效纽带、工作的有效覆盖上继续下工夫。望全联房地产商会认真研究和破解这一课题,在改革创新的实践探索出交出一份出色的答卷,进一步壮大商会对行业企业的影响力和对民营企业的凝聚力。

全国工商联党组成员、副主席 鲁勇

年会由全联房地产商会副会长张雪舟和秘书长赵正挺共同主持,张力会长做2019年度工作报告。

全联房地产商会副会长张雪舟

全联房地产商会秘书长赵正挺

张力从商会党建工作、组织建设、政策建言、行业标准与研究制定、诚信建设、国际交流、专业服务、人居表彰、公益慈善、财务报告等一共12方面对2019年度工作进行了详细总结报告。

报告提到,在过去的一年,商会在理事会的带领下,在多个方面均取得了不错的发展成绩,内部的组织建设工作进一步加强,外部助力能力得到了进一步的提升,为房地产行业的稳定做出了积极贡献,引领行业健康向上发展。在民政部社会组织管理局开展全国性社会组织评估工作中被预评为4A等级。

全联房地产商会会长,富力集团董事长、总裁张力

在报告的最后,他表示:“2020年,商会将在全国工商联指导下,重点在加强党建工作、完善内部治理、强化对外沟通职能、完善平台建设等方面开展创新服务等工作,进一步推进 房地产行业的平稳健康的发展。”

加强党建工作、完善组织建设 细化专业服务

按照全国工商联有关规定,全联房地产商会作为首批试点商会在今年筹备成立党建工作委员会。全国工商联党组成员、副主席鲁勇同志为全联房地产商会党建工作委员会成立揭牌。

全联房地产商会将在全联党委的指导下,以“两个全覆盖”作为行动总目标,在全体会员企业中发挥政治引领作用。

2019年度,商会积极吸纳行业代表性企业和企业家加入商会,经全国工商联批准,新增补金地集团董事长凌克,中梁控股集团有限公司董事长兼总裁杨剑,江苏省工商联房地产商会会长、金轮集团董事会主席王锦辉,融创中国控股有限公司执行董事、集团执行总裁兼西南区域总裁商羽,金螳螂创始人朱兴良五位副会长。由于公司人事变动,调整中交房地产集团有限公司董事长赵晖、中国中铁股份有限公司副总裁段永传,中民投资本管理有限公司董事长刘秋明三位副会长。

为细化专业服务,商会成立了TOD分会以及和智慧财税分会,分别由京投发展和中税集团牵头,集结了热心分会发展的相关企业,今后,商会将努力在TOD领域和财税领域提供更多高质量的服务。

商会自成立“标准技术委员会”以来,深入贯彻落实国家关于标准化工作改革政策,持续加强团体标准组织体系建设,发挥团体标准在支撑和引领行业发展中的作用。目前商会已把团体标准工作纳入常态化重点工作之一,积极推进团体标准的建设工作。年会上,由商会总规划师、全联房地产商会标准技术委员会娄乃琳女士发布了全联房地产商会《工业化建筑综合评价标准》、《健康产品评价标准 龙头式水质处理器》标准实施公告,并公布了2020年标准工作的计划。

此外,年会还进行了全联房地产商会和全国智能建筑及居住区数字化标准化技术委员会战略合作协议的签约仪式,本次合作将着力提升智慧住区的持续健康发展,助力房地产企业升级转型。

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