深圳调整豪宅税后,热点区域无房可卖
分类:房产

今年以来,深圳楼市在出色的“小阳春”表现后,还没来得及淡静,又迎来示范区、前海扩容、豪宅税调整等一波接一波重磅利好,也使深圳楼市在4个一线城市里走出了独立行情。

原标题:深圳豪宅税新政实施半月:热点区域无房可卖业主不降价

《每日经济新闻》记者近日在深圳二手房市场走访时发现,本月11日深圳豪宅税新政实施后,二手房市场反应迅速,成交量增长明显。但新政实施半个多月后,深圳热点区域几乎无房可卖。

摘要 今年以来,深圳楼市在出色的“小阳春”表现后,还没来得及淡静,又迎来示范区、前海扩容、豪宅税调整等一波接一波重磅利好,也使深圳楼市在4个一线城市里走出了独立行情。

但与此同时,市场深处有置业者焦虑,即便接受现实不还价,仍没能买到房子;有业主暗暗揣摩,怎样以合理的理由、较低的违约成本,撕毁已签的合约,攻防战随时上演;有西部中介开始挑选着客户,推送市场新出的仅有的房源。

今年以来,深圳楼市在出色的“小阳春”表现后,还没来得及淡静,又迎来示范区、前海扩容、豪宅税调整等一波接一波重磅利好,也使深圳楼市在4个一线城市里走出了独立行情。

“搞不定二手,我打算买新房了”

《每日经济新闻》记者近日在深圳二手房市场走访时发现,本月11日深圳豪宅税新政实施后,二手房市场反应迅速,成交量增涨明显。但新政实施半个多月后,深圳热点区域几乎无房可卖。

乐白家官网,整整一夜,在动员业主出价、签字的间隙,成阳来来回回,在业主家的楼梯间抽掉了半包烟。他在业主家坐着,价格一点不能还就算了,他还眼看着好几波人来看房。

但与此同时,市场深处有置业者焦虑,即便接受现实不还价,仍没能买到房子;有业主暗暗揣摩,怎样以合理的理由、较低的违约成本,撕毁已签的合约,攻防战随时上演;有西部中介开始挑选客户,推送市场新出的仅有的房源。

动之以情晓之以理,从天南扯到海北,甚至跟业主的老婆都硬攀上了半个老乡关系,凌晨12点过,业主仍丝毫未见动容,没有答应跟他签合同。毕竟,在利益面前,新认的半个老乡,不足以让业主轻易放手。

搞不定二手,我打算买新房了

“业主想反价,但又惜售,不肯再出价,也不知道出多少合适。”成阳很是无奈,干耗着无济于事,于是他给带看的中介使了个眼色:今天暂告一段落,走!

整整一夜,在动员业主出价、签字的间隙,成阳(化名)来来回回,在业主家的楼梯间抽掉了半包烟。他在业主家坐着,价格一点不能还就算了,他还眼看着好几波人来看房。

缓步走出业主单元楼,他们撞见了隔壁中介店的同行,正带着另一波客户在楼下等着跟业主谈价。成阳和带看的中介情绪瞬间都低到了极点,他们知道,这房子大概率买不到了,这单佣金也没有了。

动之以情晓之以理,从天南扯到海北,甚至跟业主的老婆都硬攀上了半个老乡关系,凌晨12点过,业主仍丝毫未见动容,还是没有答应跟他签合同。毕竟,在利益面前,新认的半个老乡,不足以让业主轻易放手。

成阳同业主拒绝他一样,拒绝了中介提出的再约其他业主的请求,并作出最后的决定:“搞不定二手,我打算买新房了。”他转头将一夜都紧紧捏在手里的一式三份购房合同还给了中介。

“业主想反价,但又惜售,不肯再出价,也不知道出多少合适。”成阳很是无奈,干耗着无济于事,于是他给带看的中介使了个眼色:今天暂告一段落,走!

那天打车回家的路上,成阳一直不解,碧海湾发生了什么?豪宅税新政真的能激活如此大的市场交易?那天,他回到家,已是凌晨1点。

缓步走出业主单元楼,他们撞见了隔壁中介店的同行,正带着另一波客户在楼下等着跟业主谈价。成阳和带看的中介情绪瞬间都低到了极点,他们知道,这房子大概率买不到了,这单佣金也没有了。

这是豪宅税调整后深圳西部市场发生的二手房市场案例。

成阳同业主拒绝他一样,拒绝了中介提出的再约其他业主的请求,并作出最后的决定:“搞不定二手,我打算买新房了。”他转头将一夜都紧紧捏在手里的一式三份购房合同还给了中介。

“虚高”的错觉

那天打车回家的路上,成阳一直不解,碧海湾发生了什么?豪宅税新政真的能激活如此大的市场交易?那天,他回到家,已是凌晨1点。

与成阳被迫转战新房不同,杨瑞几个月前的匆忙成交,再回看时却使他既惊又喜。

这是豪宅税调整后深圳西部市场发生的二手房市场案例。

起初预算有限,买不到心仪的学区房,在市场初热时被迫选择了并不太喜欢的独栋小区,宿舍式住宅、没有阳台、老破小区、公共交通不便……再次提起时,他仍旧不满意地这样评价自己被迫入手的房子。

“虚高”的错觉

但即便这样他十分看不上的户型,目前的价格涨幅也远超他预期,并再次刷新了他对深圳房产的认知。他再次打开链家时,发现小区房源基本已经售空,挂牌量仅为两套,且同户型的挂牌价,比他不久前关注时一下猛涨了50万元,远远超过了几个月前的成交价。

与成阳被迫转战新房不同,杨瑞(化名)几个月前的匆忙成交,再回看时却使他既惊又喜。

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