葛洲坝地产何金钢:房企应提供更好的居住产品
分类:房产

图片 1

“我们把每一个房子都当成作品,高品质路线肯定要坚持,只可能强化没可能放松。”中国葛洲坝地产董事长何金钢近期接受采访时表示,房地产开发商已经进入拼技术、拼产品的时刻,只有严格把控产品品质,企业才得以长期发展。

当两扇大门缓缓打开,只见含苞待放的铜制“荷花”雕塑和六把高约十米的巨型铜伞,如仪仗列队,拉开了北京中国府的景观阵容。脚下,好似太阳花的地面纹路发散开来,与悠悠水景浑然一体。整个景观,从远处的天空到视平线所及之处,再到低头处的地面,仿佛景色将人深深地包裹着,如若穿越、沉浸,心境也跟着安静、明朗起来。当铜质的厚重低调遇上雕刻艺术的精妙和中国传统文化的精神意象:只觉巧思、大气、豪迈。

当市场单边快速上涨、行业整体快速扩张的时期结束,房企需要沉下心来研究客户需求,寻找新的增长点。何金钢表示,葛洲坝地产选择了一条有门槛的路。

这块“京城地标”像极了它的建造者——葛洲坝地产的风格,不张扬自有声,以至北京中国府名扬在外,却有不少业主纷纷询问其背后的这家央企到底是何来头,这是典型的项目在前、企业在后。低调、内敛是许多人对葛洲坝地产的认知。

何金钢告诉记者,依靠品质,葛洲坝地产在几年内打响了品牌,磕下了细分市场,接下来会更加坚定这个战略,“新环境下,房企应该为老百姓提供更好的居住环境,这也是央企责任。”

数年前,葛洲坝地产将总部从湖北迁至北京,这一年,它正式开启向一线城市扩张的全国战略,并以此为肇始,在北上广三地不断获取项目。多年来,葛洲坝地产一直瞄准北京、上海、广州、南京、杭州、合肥、武汉、重庆、三亚等核心一二线城市进行深耕。

此外,何金钢透露,作为葛洲坝地产绿色地产的“黑科技”,其研发搭建起来的住宅“5G科技”体系,未来也将做技术输出,致力于推动行业整体技术进步。

每家企业的成长都有或长或短的蛰伏期,观察葛洲坝地产的过程奇妙而又有所思,你会发现它战略之棋下得决绝,学习速度超快,掌握了企业发展之快速道,同时又默默地苦练内功、打磨产品“武器”。它并不盲目规模化,而是在擅长的领域站稳脚跟。

“一切让位于产品”

北上后的头几年,葛洲坝地产董事长何金钢敏锐地将“高位嫁接”作为战略部署的关键,先后携手绿城、融创、龙湖、保利等业内标杆企业合作,这让葛洲坝地产迅速提升项目开发管理经验。如今这家央企所显现出的产品驱动型特点,以及在合作项目中转变为操盘手的情况越来越多地出现,都离不开这个阶段的潜心积累。

2019年初,三亚嘉佩乐度假酒店开业,这是葛洲坝地产开发的第一座高端度假酒店,何金钢直言,葛洲坝地产选择嘉佩乐合作,是因为双方在匠心、品质和美学方面有着一致的理念,都追求匠人精神,希望做出理想中更好的产品呈现给客户。

那个时期,何金钢说:“企业的高效发展就是这样,即使业绩再好、产品再成熟,都不能一成不变。你必须忍住阵痛,割舍一些什么,再去创造一些什么,让企业内在机体的每个部分都运转起来,才可能不断取得突破。”

三亚嘉佩乐度假酒店大堂的设计已经成为了打卡地,无数水流从圆形屋顶不间断流下。水幕“从天而降”的设计理念,则是来自于何金钢与酒店设计师Jean-Michel Gathy的一次沟通,何金钢本人被称为葛洲坝地产严控品质的典型“产品经理”。

可以说,在当时处于调整期的房地产市场,葛洲坝地产瞄准了高品质方向,快、准、狠地完成了一次次重要的自我调整。颇有改革魄力的何金钢,带领葛洲坝地产走出了一条惊人的快速发展之路。

据何金钢介绍,为了达成最佳的体验感,酒店施工中出现了多轮调整,“一切让位于产品”。“专注对每一个产品细节的把控”,是何金钢给自己和整个葛洲坝地产定下的原则。

东方美学与设计创新加持“品质为王”

采访中,何金钢给出了更多他参与设计的细节,譬如设定主卧室的时候,手放过去多少米可以触碰到开关,洗脸盆弧度多少使用最舒服,一个插座,一个抽屉,如何布局都要考虑。在继承高端居住产品的设计体系之外,葛洲坝地产又自己总结了一套章法,形成标准化,因地制宜落实到各个项目中。

葛洲坝地产近年来逐渐成长为“品质房企”的代表。品质发展的定位和董事长何金钢的个人风格分不开——他是出了名的骨子里有产品主义与理想主义的房企领导。

“我们以创造适合现代人居发展方向的高品质产品为己任,坚持‘人无我有,人有我优’的行业追求标准。” 据何金钢介绍,葛洲坝地产在制定住宅产品系时定下了国府系、府系、公馆系、兰园系四条线,目前已在全国多个城市开发涵盖精品住宅、旅游地产、高端写字楼等业态的产品。

何金钢愿意尝试富有挑战的事情,这在葛洲坝地产内部,甚至合作方也是无人不知。葛洲坝地产与嘉佩乐酒店集团共同打造的三亚嘉佩乐度假酒店,其设计方案,都经过何金钢的确认。建造过程期间,他时常飞往三亚,实地把控。如今酒店里被住客们津津乐道的诸多细节,都出自于这位“产品控”的董事长之手。酒店开业之时,设计大师Jean-Michel Gathy曾公开感谢何金钢。他谈到,酒店大堂顶部本是一个巨大的圆形镂空造型,但何金钢提出了一个创意:利用循环水系统,将整个大堂造型做成水幕,无数水滴从屋顶往下流入水池,经过酒店各处,一直流进大海。于是经过无数次调试、试错、打磨、推倒重来,诞生了这一面令人拍案叫绝的水幕,“这片水面,何先生应该去申请专利。”关于这个故事,何金钢后来说了这样一句话:“葛洲坝地产秉承国匠琢筑精神,只要创意好,我们肯定会把它做出来。”

提及葛洲坝地产是否有规模方面的焦虑,何金钢表示,“高品质”和“规模”二者并不冲突,葛洲坝地产将持续用高品质产品在市场上获得更有质量的规模发展。

房企倾心于品质,既是表达社会责任,更是实现企业创造更多价值的根本途径。在何金钢看来,产品品质是一门科学,用智慧营造,而生活品质是哲学,要用灵魂浇筑。何金钢热衷参加公司所有项目的方案会,包括建筑、精装、景观、“5G科技”等,有时仅是一个地面铺装的图案,他也会亲自把关。北京中国府里小到一块石材的切割弧度、拼装形状,甚至洗手间水池的高度、洗手间抽屉隔间的数量……不胜枚举的细节他都会过问。何金钢常言道:“老百姓将大半辈子的钱都用于买房子,我们的项目工艺要对得起他们,要让他们将来换房时还能继续买葛洲坝的房子。”

研发推广住宅“5G科技”体系

观察近两年葛洲坝地产的项目,无论是三亚嘉佩乐度假酒店,还是国府系、府系、公馆系、兰园系四大住宅产品系,其对东方美学和国学哲思的还原与重塑是极其突出的一个尝试。譬如,北京中国府的府门、府院、影壁、大屋檐的精妙手法,糅合礼序之道的现代中式园林,甚至从中国古老神话中汲取灵感,巧用方位关系,以青龙、朱雀、白虎、玄武等元素来凸显的中国文化与精神内涵,既营造出中式文化的气势,也打破常规,重构古建的震撼之美。

2016年,葛洲坝地产公布了一个新概念——“5G科技”。

从中国传统建筑中探寻东方美学,加以融入不失与时俱进的现代感、舒适感,这让葛洲坝地产的一众项目收获了不少年轻客群。“从产品定位时,我们就在想,将传统与现代相结合可能是当下大众最容易接受的,尤其是,我们的许多户型是适合两代人居住的,那么这个平衡就必须做好。”何金钢说道。

彼时,建筑市场已经有一批主打绿色科技住宅的房企做出了各自不同的尝试,为绿色建筑推广积累了经验。但同时,相关项目和产品还存在较大提升空间。

本文由乐白家官网发布于房产,转载请注明出处:葛洲坝地产何金钢:房企应提供更好的居住产品

上一篇:乐白家官网合众人寿董事长戴皓:保险养老社区不是暴利行业 下一篇:价增量减 年底土地市场成交延续低迷态势
猜你喜欢
热门排行
精彩图文