乐白家官网房价跌破10年前、紧邻焚烧厂海景房伤透了我
分类:房产

1

那里最有名的海鲜是海蛎子,中央电视台曾有节目专题报道。

《海景房防入坑指南》

晚上吃饭时候连襟家亲戚就说这地方各种好,以后我们合作做各种生意,如何如何的,第二天去售楼处一看人山人海,感觉供不应求,3750一平方,买了一个75平的,交了六万多首付,每月还款一千八百多,十五年还清,买完了回家才反应过来,太仓促了,在网上一查才知道多花了很多钱,没办法现在累计扔里面二十七八万了,还有六年贷款,现在房子也不值二十万,11年进户的时候我想卖了,中介说你这房子买的太贵了,当时让介绍买房子的拼了很多钱……

乳山海景房-图片来源于网络

如今那里到处是房子,烂尾楼、烂尾别墅也有,小编有一次去,晚上在小区里转了好几圈,有灯光的房子仅仅40几户。近几年人气上涨,原来喜欢的那个沙滩也没有了。

3、现房比期房靠谱

海南的海景房建筑密度普遍都很小,海景房里视野都比较好,大海潮涨潮落尽收眼底,而且,海南岛特有的气候使得海景房日晒、通风、采光充足。

2017年,听说朋友在北海买了一套海景房,便前去考察了。期间看房不下十几套,询问了中介、售楼员、业主等多方意见,最终买了一套90多平精装两室的现房,当时每平米价位在8000多。每年她都会带着孩子与老人前去居住。

纵观这么多海景房都是叫好不叫座,究其原因也不乏房地产公司无限度开发,再加上一些炒房团恶意炒作,推波助澜。这些海景房总得特点都是离市区较远,交通不便,配套设施不完善,比如有的买个菜都没地方去。买这些房子的群体大都是内陆省份,比如北京,山西,河南,陕西等地方,有的买房子就是为了夏天去过暑假。

今年入冬,小陈便与家人飞去海景房居住了,彻底震惊了:“小区的热闹程度堪比‘南三条’,楼下所有活动区都成了广场舞大舞台,噪音大得难以忍受;而且入住一个月三天两头地停水,更换管道各种理由,虽然是精装交付,但是‘糙得很’。”

5.开发周期长

2016年,小陈在三亚陵水以11000元/㎡买了一套90多平米的某一线房企多层海景房,当时三亚还没有限购,买房场景相当火爆,有霸州的一位购房者买了三套联排。

我是03年在乳山银滩买的房,六楼,顶层。当时确实是觉得环境好。本人现在济南,虽也有房子但总觉得不是家(老家东北)。当时买房一是想让父母从老家过来住,能离得进点,二是想以后可以到那边养老,带孩子度假。

海景房让我赔了十几万

在我们当地有点年纪的人心里,乳山是贫穷的地方,一般与在街上卖虾酱的商贩划上等号,小编对那个年代没有记忆,以现在看,这是错误的。

小陈是我的同学,最近她要被三亚那套海景房折腾的神经衰弱了。

后悔?后啥悔?!自己买来住,又不是炒房,根本不存在套牢或者不住的说法,必然不后悔。

综合来看,海景房并不是一步走死的棋,在下手之前,你需要再三斟酌,防止落入坑底。

1.海边空气好

因为三亚空气质量好,房子周边有超市和公园,离海边又近,热带植物很多,每栋楼有管家,不居住的时候有人给料理,朋友非常满意便交了定金和首付。

曾今以为海景房都是面朝大海,春暖花开,现在才知道,湿气、台风、海风、紫外线才是海景房的标配。

2

再说居住,我买的顶层,一点都不潮湿,一年后再去,房间里只有少量灰尘,被子通通风就能用。因为是顶层,视线非常好,看山,看海,看潮起潮落;听风,听雨,听大海在歌唱!唯一不便的是爬楼梯。父母年纪越来越大,越来越不方便。所以一直想如果有电梯,如果有能够自动爬楼的小车,那我会非常非常的喜欢这里(冬天除外)。

2018年,血拼小妹朋友的妈妈王女士卖掉了山东银滩的海景房,但是比2008年购买的价格还低了十几万。

我妈这个算是保守型“投资”了,花百八十万买海景房的,也是不差钱的,真不如每年去住酒店了,离海边远点的酒店也就是一百左右,条件还不错,啥都有还不用自己打扫卫生做饭,买海景房度假,真是花钱买罪受

私人原生态沙滩,24小时管家服务温泉入户,坐在浴盆里就能看到大海……这样的说辞、图片你熟悉吗?

经过几年之后,银滩这个项目基本宣告失败,配套设施没有跟上来,而且离海边太近的房子返潮,当地人一般都不会住,现在的银滩已经衰落了,夏天去的外地人也少多了,买房的人应该会多少有些后悔。

其实,国外也有开发得成功的海岸线,例如澳洲的黄金海岸是冲浪基地、泰国普吉岛是国际商务会议中心,基本都有一个主题产业做支撑,而中国的海岸线开发大多比较单调,很多旅游地产没有配套,最终导致恶性循环。

现在老人每年11月下旬就要去海南过冬,来年3月份回重庆,年年如此,不存在后悔一说。

从2013年开始,我国多地区出现严重雾霾现象,尤其是河北、山西等北方城市,还没入冬便终日笼罩在雾霾之下,就连成都这样的南方内陆城市也备受雾霾困扰。

海南是台风多发地区,海景房容易受到台风影响。据统计,建国以来,光顾海南的台风就有150多个,2014年的“威马逊”就让岛外许多钟爱海南海景房的客户见识了台风的威力。总体来说,海南东部海岸线受到的影响最大,西部海岸线由于五指山、黎母山等山脉的阻挡,受台风影响较小。

不知从什么时候开始,海景房成为了很多北方人心目中的度假天堂。然而海景房真有阿姨们口中说的那么好吗?

二,鬼城,乳山银滩过度开发,现房每人平均30平米可住60多万人,配套设施跟不上,生活,医疗,休闲,娱乐无从谈起,入住率极低。白天少見人,入夜少見灯真是鬼城一个!

乳山银滩成了空置房和烂尾房的集聚地。

下面说说海南海景房的优缺点:

在此,小妹给大家总结了几条购买海景房的注意事项,希望对购房者有所帮助。

唯一不愉快,物业收费,在物业公司被告知必须缴纳这几年物业费滞纳金……小编自有手机至今,电话号码没有变过,也没有人给我打过电话……大家可以咨询,与我一样缴纳滞纳金的朋友也很多,缴纳是应该,被罚感觉不太快乐!

4、重视合同,产业与配套一定要看

四,老业主急卖房,十多年了难获利,成了出不了手的烂山芋。卖房广告遍地都是,但是乎悠人拉外地的免费看房车却热闹得很。真是老的却怕了,新的长大了。

曾经有位网友跟小妹吐槽,她在海南的“海景房”,旁边就是焚烧厂,焚…烧…厂…

大部分没卖出去,结果可想而知,小区就我一个业主,四年过去了还是哥哥我一个业主,物业公司都撑不住了。

说到海景房的体验,小水表示“很满意”:“首先是北海这座城市,与三亚在一个经度,与迈阿密在一个维度上,没三亚那么热,居住非常舒适,其次,周边配套完善,人也没三亚那么多,物价比三亚低不少,食物很丰富,吃起来很有肉味,就买了。”

另外还有可怕的台风,让海景房受尽折磨。

很多人被“免费旅游”四个大字吸引,觉得是摊上了好事,还信誓旦旦地向我推荐海景房:“只有闭上眼,才看不到海”。

一,乳山银滩背靠浅山丘陵,面朝大海,二十多里沙滩,海风习习,空气凉爽清鲜却实是消夏避暑的好地方。但是你得克服潮湿的烦脑,蚊虫的叮咬,天天晒被褥,混身叮疱疱。

1、拒绝做三四线城市的“新韭菜”

乳山银滩烂尾楼有的是,可新楼盘还在蓋,每年去渡夏的也有,痛並快乐着。

真·水深火热海景房,让你真切感受什么叫一半是海水,一半是火焰。

我在乳山银滩住过一个夏季,说说我的感受,供大家分享。

“入住一个月停了4次水,楼下噪音让我崩溃,大房企房屋质量堪忧。”看着她和我吐槽的双眼,我还记得当时她信誓旦旦告诉我三亚的房子有多好。

但对于炒房来说,就不一定喽

本文由乐白家官网发布于房产,转载请注明出处:乐白家官网房价跌破10年前、紧邻焚烧厂海景房伤透了我

上一篇:没有了 下一篇:没有了
猜你喜欢
热门排行
精彩图文