再现回马枪!李嘉诚,又杀回来了?
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最近李嘉诚连续拿出10亿现金,支援香港的中小企业,获得了不错的反响。虽然给到每一户的钱不是很多,但是也体现了李嘉诚的一份心意,也帮助一些小企业暂缓危机。

导读:从7年前的“卖卖卖”,到今天的“买买买”!一度撤出中国市场的李嘉诚,一路被喊打“不能让他跑了”的李嘉诚,近日传出以24亿人民币收购上海地产!

不过也有一些人有不同意见。许多人认为李嘉诚此举不过是为了自己,因为这些小商户都是香港交租的主力,如果他们倒闭了,交不起租,最后受损还是李嘉诚等地产富豪。其实这个风波,李嘉诚等人也损失惨重,几大地产公司市值至少蒸发上千亿。

李超人又开始重新布局国内的商业地产?

任何一件事情都有两面的声音,所以我们做事只能抱着一个岂能事事尽如人意,但求无愧于心的态度。李嘉诚真正想法是什么,我们不得而知,我们从一些具体的表象来分析事情。

李嘉诚王者归来?

在十亿捐款之后,李嘉诚又做出了一件惹争议的事情。最近香港两大电力公司,同时宣布提高电价。这个消息一出,马上引起了巨大的轰动。在这个时候还来加电价,无疑是雪上加霜。

12月26日,据第一财经报道:李嘉诚旗下ARA亚腾资产收购上海“三林印象城”。

这两家电力公司分别是香港的中电集团跟香港电灯公司。中电集团隶属于嘉道理家族,香港电灯公司则是李嘉诚旗下的资产。其中中电集团宣布加价2.5%,不过他们随后宣布,中电集团会有一个地租回扣的政策,让用户交的费用总体不变。

交易约定,亚腾资产管理公司与Straits Real Estate以及工银国际组成合资联合体,共同收购三林印象城。

另外中电集团还宣布,会拿出2亿来支持慈善事业。比起中电集团加价2.5%,李嘉诚的香港电灯公司则更狠,一次性加了5.2%的电价。开过门店的人就知道,电费也是一个很大的开支,特别是到了夏天开空调的时候更是一笔巨大的开销。

据悉三林印象城是一家位于上海浦东的商场,由信城不动产于2017年接管并进行改造。本次交易价格约3.47亿美元,交易将在2020年第一季度完成。

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收购完成后,工银国际和ARA旗下一只基金将持有三林印象城约62.3%股份,Straits Real Estate旗下子公司则将持有三林印象城约37.7%的股权。

不过随后香港电灯公司也宣布会有6个月的豁免期。说白了就是脱了裤子放屁,多此一举。如果真的是想要支持小企业,那就不要加电价,而且还要降低电价。现在你先把价格加上去,然后再来给优惠政策,难道是真心想要帮助别人么?

这笔交易并不算大,但格外引人注目,因为ARA亚腾资产系李嘉诚旗下长江实业有限公司创立。

香港电灯公司控制的是香港岛的店面市场,用户大约几十万的用户。香港电灯公司是李嘉诚在1985年收购的,当时收购价格大约在30亿左右。这些年来李嘉诚通过香港电灯公司早就赚得盆满钵满。香港电灯公司年利润一直保持在六七十亿,非常稳定。

亚腾资产管理公司的掌舵人林惠璋

如果成本不变的情况,加价5.2%,那么多出来的就是利润了。李嘉诚刚刚捐出10亿,就要想办法赚回来了,难怪他总是惹上争议。其实李嘉诚也做了不少的慈善,但是总是有人不买他的单,其实很简单,因为他总是有一些事情让人难以信服。

2002年的时候,林惠璋已经45岁。当时的他还只是一名企业高管,扎根亚洲地产多年。一次意外的机遇,促成了他与他的“老客户”李嘉诚的合作机会。

如果李嘉诚学习他的老大哥庄世平,把2千亿的资产都捐掉,让儿子去开公交车,那么肯定就不会有人说他了。

赌上一切家当,背上银行巨额的财务,他在“中年危机”时,决定下海创业。

李嘉诚控制香港电灯之后,曾经7次提高了电价。所以有小学生也认为李嘉诚是靠着垄断在赚钱。

当时李嘉诚的长江实业出资70万新加坡币,林惠璋出资30万新加坡币,一起创立了这家公司。

除了提高电价之外,李嘉诚在不久之前,他的和记港口旗下的香港国际货柜码头就宣布全员冻薪。其实李嘉诚在香港跟内地的口碑一直是截然不同。当年许多人认为李嘉诚是香港狮子山奋斗精神的代表。

凭借多年的从业经验和坚韧的性格,林惠璋看到了新加坡地产投资信托基金的商机。2003年,亚腾资产管理公司启动了首个在新加坡上市、投资香港房地产的跨境房地产信托——置富产业信托。

不过后来渐渐就改变了。这种口碑现在在内地也在发生改变。本来李嘉诚在内地被许多人认为是一个大慈善家,也是一个大企业家,不过随着他最近几年的商业布局,许多人都认为他是一个投机商人。

每年至少推出一个房地产投资信托基金或者私人基金的频率轰动业界。

李嘉诚毕竟树大招风,谁在他这个位置都很难。他如果不能做到像霍英东、庄世平这样,他的口碑就很难有所改变。不过以他的为人,他永远成不了庄世平那样的人。不过在商言商,李嘉诚做得没有错,只是不够好而已。企业毕竟是企业,它不是慈善机构,电力公司要赚钱,所以只能提高电价。这是李嘉诚的认识,提高电价之后带来的压力,他可以再通过私人慈善基金来帮助大家。

2007年,公司又获得了3轮融资,总计筹集了11.3亿美元的资金,实力大增。

李嘉诚又惹争议,刚捐10亿就想马上赚回来,旗下电力公司涨价5.2%,李嘉诚的认知没有错,只是现在社会不认可他这一套而已。就像王石说的那样,一个人有钱就不能有名,你想要有富可敌国的财富,还想要庄世平那样的清名,本来就是鱼与熊掌不可兼得。返回搜狐,查看更多

2008年,林惠璋又在金融危机威胁全球经济时,再一次独具慧眼地看中了中国房地产的收购价值。他以南京为开端,采取“只租不售”的经营模式,大量开发重点区域,比如南京的新街口。

到了2013年,林惠璋大量出售已拥有的南京地产,净利润高达9亿人民币。

这次李嘉诚用亚腾资产管理公司出手,买下的三林印象城,这是否意味着“跑了”的李嘉诚又杀了个回马枪?

频繁抛售内地资产

李嘉诚撤出内地的消息不绝于耳。

近年来,李嘉诚抛售的内地和香港的资产近3000亿港元。

2011年3月出售了和记港口业务62%的股权获得429亿港元,

2013年7月出售香港天水围嘉湖银座商场58.49亿港元,

2013年8月出售广州西城都荟广场32.68亿港元,

2013年10月出售东方汇金中心89.5亿港元,

2014年1月出售50%股权港灯获得240亿港元,

乐白家官网,2014年1月出售南京国际金融中心大厦38.4亿港元,

2014年3月出售屈臣氏25%股权获得440亿港元,

2014年3月出售北京盈科中心72.01亿港元,

2015年6月出售港灯股权20%获得76.8亿港元,

2016年10月出售上海陆家世界汇广场50%股份获得230亿港元,

2016年7月出售合记电讯分布业务144.97亿港元,

2017年出售了香港地标建筑中环大厦75%的权益获得402亿港元,

2018年出售北京罗斯福广场卖了25.6亿。

这一次,李嘉诚重新布局上海,是王者归来吗?

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